Versicherungen für Immobilienerwerber
Mit dem Erwerb einer Immobilie erhöht sich in der Regel auch der Versicherungsbedarf des Immobilienbesitzers. Wer zum Beispiel als Bauherr auf seinem Grundstück ein Eigenheim errichtet oder errichten läßt, sollte eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen und auch den Abschluß einer Bauleistungsversicherung prüfen. Desweiteren muß der Bauherr sein Bauvorhaben der zuständigen Bauberufsgenossenschaft anmelden und die freiwilligen Helfer aus dem Bekannten- und Verwandtenkreis bei den Eigenleistungen versichern.
Wurden zur Finanzierung der Immobilie größere Darlehen aufgenommen, ist auch der Abschluß einer Risikolebensversicherung überlegenswert. Mit Risikolebensversicherungen kann man mit relativ niedrigem finanziellen Aufwand vorsorgen, falls der Hauptverdiener während der Darlehenslaufzeit verstirbt. Mit der dann fällig werdenden Versicherungsleistung können die Hinterbliebenen das Darlehen zurückzahlen und sind somit zumindest finanziell abgesichert. Im Internet findet man mehrere gute Versicherungsvergleiche, mit denen man den Beitrag für Risikolebensversicherungen gleich online berechnen und die verschiedenen Tarife vergleichen kann.
Aber was wäre, wenn einer der Darlehensnehmer seinen Beruf aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr ausüben könnte? Könnte dann noch der gewohnte Lebensstandard gehalten und auch die Zins- und Tilgungsraten für das Darlehen bezahlt werden? Generell gehört die Berufsunfähigkeitsversicherung (BU-Versicherung) heute mit zu den wichtigsten Versicherungen. Bei einer Berufsunfähigkeitsversicherung wird eine monatliche Rentenzahlung für eine bestimmte Leistungsdauer vereinbart, falls die versicherte Person ihren Beruf aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr ausüben kann. Allerdings gibt es hier große Unterschiede in den Versicherungsbedingungen. Deshalb sollte man hier weniger auf den Beitrag, sondern ganz besonders auf gute Versicherungsbedingungen achten. Einige Versicherer bieten den BU-Schutz in Form einer selbständige Berufsunfähigkeitsversicherung an, andere halten hierfür nur eine Risikolebensversicherung mit Berufsunfähigkeits-Zusatzversicherung (BUZ) bereit. Wer sich nicht selbst mit dieser Thematik beschäftigen will, sollte sich vor Abschluß einer BU-Versicherung von einem unabhängigen Makler beraten lassen.
Wer wegen Vorerkrankungen keine Berufsunfähigkeitsversicherung mehr angeboten bekommt, kann die Kombination aus privater Unfallversicherung und Dread-Disease (Versicherung gegen exakt definierte, schwere Erkrankungen) prüfen. Eine Unfallversicherung ist selbst mit sehr hohen Versicherungssummen deutlich preiswerter als eine BU-Versicherung. Allerdings leistet die private Unfallversicherung auch nur bei dauernden Gesundheitsschäden (Invalidität) infolge eines Unfalls. Unfälle passieren zwar reichlich, aber glücklicherweise führt ein Unfall nur selten zu einer Invalidität und dem Verlust des beruflichen Leistungsvermögens. Aber wen es hart trifft, kann sich damit sicherlich kaum trösten. Eine Unfallversicherung mit ausreichend hoher Invaliditätsleistung kann dann zumindest für finanzielle Sicherheit sorgen. Wichtig ist eine private Unfallversicherung aber in jedem Fall für Hausfrauen, Hausmänner und Kinder. Auch bei Unfallversicherungen gibt es große Unterschiede bei Preis und Leistung. Aber auch hierfür gibt mehrere Online-Vergleiche, mit denen man den Beitrag und die Versicherungsbedingungen von privaten Unfallversicherungen vergleichen kann.
Die Versicherung der Immobilie gegen Feuer wird meist schon vom Darlehensgeber verlangt. Allerdings sollte man prüfen, ob die Gebäudeversicherung dann auch Schäden durch Sturm und Leitungswasser mitversichern sollte. Für wen der Verlust des Hausrats eine finanzielle Belastung wäre, kann diesen mit einer Hausratversicherung absichern. Und wer auch Wohnungen vermietet oder einen Heizöltank besitzt, sollte unbedingt prüfen, ob diese Risiken in der Privathaftpflichtversicherung mitversichert sind. Anderenfalls ist eine Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer sowie eine Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung empfehlenswert.
Im Einzelfall können weitere Versicherungen notwendig oder zumindest empfehlenswert sein. Deshalb erhebt diese Aufzählung keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sollten Sie unsicher sein, lassen Sie sich von einem Makler vor Ort beraten, dem Sie vertrauen und der Ihre persönliche Situation kennt.
